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No soy capaz de darles una respuesta clara en un artículo de tres o cuatro folios, pero éste debería ser un objeto de análisis concienzudo y especializado para esos asesores tan bien pagados que tienen algunos ministerios. El sub-caso de crédito más complicado: nuevas tecnologías Burbujas Y Credito Pareja Inseparable Y por si esta última disquisición no es poca, además hay que detenerse en un sub-caso más difícil todavía: las empresas de emprendedores en nuevas tecnologías. Ahora mismo, en relación con 2007, los pisos valen en torno a un 40% menos, aunque este ajuste no es ni mucho menos homogéneo en todo el país. Así lo hemos visto en la avenida de Monte Igueldo de Vallecas. También suelen generar incertidumbre los tipos de interés, el importe o deuda a solicitar, la necesidad o no de un avalista, los plazos, cuotas y otros contratos como el seguro de daños de la vivienda, o qué hacer en caso de no poder asumir la cuota. El acceso a la vivienda a través de una hipoteca es una de las operaciones "más importantes" que el cliente hace en su vida, ya que su casa queda hipotecada durante muchos años, y por ello es necesario aclarar todas las dudas antes de firmar, asegura Payo. Límite de endeudamiento Una de las primeras cosas que se debe tener en cuenta es que la cuota a pagar no debe superar el 40% de los ingresos netos mensuales, como recomiendan los expertos, para que el cliente lleve una vida normal y pueda asumir otros gastos. Pero cuidado: ese 40% es el límite máximo recomendado de endeudamiento total, incluyendo las cuotas de las demás deudas pendientes como créditos personales, el préstamo del coche, las compras que se han hecho a plazos y la cuota a pagar de tarjetas de crédito. Te puede ocurrir que te dispongas a comprar un piso embargado de un banco tras un par de visitas al inmueble y que luego una vez escritures, te encuentres con que las tuberías han sido atascadas con cemento por su anterior propietario o que la caldera ha sido manipulada intencionadamente provocando una avería. Ve directamente a por LA ENTIDAD. "Lo que no le interesa al banco es que no le paguen. El titular de Economía advirtió de que habrá que actuar con "cautela" para evitar un acogimiento a esta cláusula de forma "abusiva y fraudulenta". De Guindos aseguró que estas medidas legislativas se estudiarán con el Ministerio de Justicia, para después promover el código de buenas prácticas entre el sector bancario. La subasta se desarrollará en el marco de un salón inmobiliario "ėlow cost"ô que Tulipp celebrará en los recintos feriales de la Casa de Campo de Málaga. Los activos que salen a subasta se pueden ya visitar a través de la página web de la compañía especializada en subastas a la baja, también denominadas "ėholandesas"ô. Según explicó Tulipp, este tipo de subastas se realiza con un proceso inverso al de una subasta tradicional. En estos momentos, además, la oferta de casas en alquiler supera con creces, a la demanda. La Burbuja de los Mares del Sur comenzó con una novedosa figura llamada "sociedad anónima de responsabilidad limitada". La difícil convivencia La convivencia de un elevado número de personas en un espacio reducido da como resultado el tránsito constante de personas, que entran y salen del portal, a distintas horas, con copias de llaves que no se controlan, con problemas adicionales de higiene en las zonas comunes, ruidos, sensación de inseguridad, etc. No seamos tampoco ingenuos, a pesar de que la responsabilidad se acota al inmueble eso no quiere decir que, si hipotecante no paga y, el hipotecante no deudor no tiene dinero para cubrir los 40.000‚ā¨ de los que responde le subastarán la vivienda‚ahora, cuestión improbable, si el valor de adjudicación de la subasta no cubriera los 40.000‚ā¨ NO le podrían reclamar, posteriormente, el diferencial no cubierto‚ Esta figura de hipotecante NO deudor, no es propiamente un fiador, puesto que no tiene el mismo ámbito de responsabilidad pero si es una figura bastante utilizada en el ámbito hipotecario. Quisiera decir, no obstante que, lo mejor es no tener que ser hipotecante no deudor, como también seria importante no ser fiador y, lo ideal no ser ni hipotecante pero la realidad es la que es y, hay lo que hay‚ Esa es la forma en que Hacienda contribuye con la burbuja inmobiliaria: si tu compras por X, pagas X+7%, luego al vender, como mínimo tendrías que vender por X+7% para recuperar. Para mí era una de esas cosas que tienes en el imaginario colectivo. El Gobierno ha mantenido la exención fiscal por realizar esta operación, de esta forma, se evitaría pagar el impuesto de plusvalía y se cambiaría de vivienda, ahorrándose el máximo recargo fiscal posible. "Es interesante realizar esta operación ahora, ya que aunque no se haya vendido tan caro como antes, las viviendas están mucho más baratas y el traspase de un paso a otro conlleva un ahorro fiscal"Ě, comenta, jefe editorial de iAhorro. Recuperación de la vivienda por parte del arrendador, recogido en el artículo 13: El contrato de arrendamiento quedará extinguido si el propietario arrendador es objeto de un retracto convencional (recuperación de la cosa vendida), sustitución fideicomisaria (el propietario encarga a su heredero la venta del inmueble), una ejecución hipotecaria o el derecho de una opción a compra mientras que anteriormente, todas estas opciones de recuperación quedaban a la voluntad del arrendatario durante los cinco primeros años de duración del contrato. Ahora lo que quiere es que me lleve el vehículo del taller, funcionando. Porcentaje al que hay que sumar, además, otro 10% en concepto de gastos derivados tanto de la compraventa como de la firma de la hipoteca: notario, registro, impuestos... Es decir, sin ese 20% resulta prácticamente imposible comprar casa, porque difícilmente el banco dará financiación y porque cuando se necesita financiar el 100% de la operación, la balanza deja de inclinarse a favor de la compra. Durante la vida de la hipoteca pagaremos 150.000 Euros en intereses !, casi otra vivienda completa. ¿Cómo empezó a hincharse el globo? Antes de que se llegara a la efervescencia inmobiliaria, la economía española venía de atravesar entre 1992 y 1994 un periodo de recesión que moderó los precios en el mercado residencial. Por tanto, y como trámite inicial, el promotor está obligado a presentar, ante dicha Administración, una solicitud de calificación provisional acompañada de toda la documentación exigida legalmente. En total, la compañía regalará ni más ni menos que 365 millones de euros en cheques. Los tradicionales descuentos en los precios de venta también estaban a la orden del día. punto de vista del propietario, no debe pagar nada a la agencia, puesto que ya ofrece un inmueble a la agencia, con el que la agencia va a obtener un beneficio. Sin embargo, en el tema de los alquileres y aunque los precios vayan bajando algo, existen bastantes pisos disponibles que pueden ofrecer una buena rentabilidad. Le recordamos que, en caso de haber percibido rentas por alquiler, deben incluirse en la declaración, así como cualquier tipo de renta por la que deba tributar y no conste en los datos fiscales". Fechado y firmado en todas sus hojas, lo mejor es que lleve fotos. En primer lugar, el dueño puede obligarle en cualquier momento a que abandone el piso y no tendría nada que alegar. Algunos de estos gastos no son asumibles cuando optamos por el alquiler de una vivienda. ¿Qué perspectivas laborales y económicas tenemos de cara al futuro? Comprar una casa es quizás una de las inversiones más importantes en la vida de una persona y durante mucho tiempo esta gestión tendrá un gran impacto en la economía personal o familiar durante años. Como acabamos de ver, si el arrendatario desiste unilateralmente del contrato antes de tiempo, el arrendador puede optar entre: Aceptar las llaves y la resolución del contrato. No es que pueda, que claro que sí, sino que debería hacerlo. Se trata de un tema de seguridad, ya que además del propietario de la vivienda, puede ser que inquilinos anteriores conserven una copia de las llaves de esa cerradura. Además, también sabrás cuál sería la mejor decisión según las variaciones del euríbor. Calcular ahora ¿Me importa más el total a pagar o el mes a mes? Está claro que tanto para comprar o alquilar, al final de cada mes tendremos que afrontar el pago de una cuota. Si no se puede acreditar que existe una responsabilidad del inquilino, con carácter general, responderá el dueño. En consecuencia, en el caso de una compraventa de vivienda es al vendedor a quien corresponde por Ley el pago de este impuesto. Claro, parecía que aquí los gobernantes valencianos se codeaban con la aristocracia, con la jet-set del mundo, con Bernie Ecclestone, con multimillonarios‚ y eso se ve que les ponía bastante, no sé (risas). El horizonte es algo diferente: "Mientras no haya cambios en materia de política monetaria por parte del BCE en 2016 el euríbor podría llegar a finalizar por debajo del 0,1%"Ě, señala. Para los analistas consultados, los movimientos del BCE van a ser la principal clave aunque no la única: las políticas de la Reserva Federal americana, el precio de las materias primas, la evolución de la economía de la eurozona o el programa de compra expandida de activos (QE, en sus siglas en inglés) pueden marcar su evolución en los próximos meses. "Hay que vigilarlos de cerca porque si hubiera algún cambio fuerte al alza de alguno de ellos, sí que podría producirse alguna subida mayor del euríbor"Ě, concreta el estratega jefe de Citi en España, para quién el índice podrá moverse en el entorno del 0,25% en 2016. Palabra de Draghi Los movimientos y declaraciones del presidente del Banco Central Europeo, Mario Draghi, pueden decidir un cambio en la evolución del euríbor tanto al alza como a la baja, ya que esta tasa está ligada a las expectativas de subidas o bajadas del precio del dinero. No se cubren los servidores de almacenamiento complejo, de aplicaciones y de web; averías de los dispositivos, daños de la utilización por parte del asegurado de los datos recuperados, soportes manipulados y/o dañados con ácidos o productos similares. ServiHogar Envío de reparadores diversos (albañiles, carpinteros, electricistas, pintores‚), siendo a cargo del asegurado, únicamente, la mano de obra y los materiales. Cerrajería de emergencia: gastos de desplazamiento y mano de obra para abrir la puerta, en caso de extravío o robo de llaves o inutilización de la cerradura por robo. (presidente de la AUVSE) llega a decir que "si en la vivienda vive una segunda persona que tiene ingresos de entre 9.000 y 15.000 euros anuales, el alquiler se dispara a más de 800 euros". Con el alquiler de 25 o 30 años pagas la casa, y sin embargo, no tienes casa !. cada vez menos salario y espera que no les de por apuntarles a la ola de despidos o a saber.... √Čl no tiene que preocuparse por hipotecas e intereses, sino simplemente de si compra o alquila. Les hemos llamado y nos han dicho que nos llamarían. Si tiene usted un seguro de Accidentes podrá cursar reclamación, pero por la póliza de Hogar no puede reclamarse responsabilidad a si misma. Estoy en alquiler en una nave. En el caso concreto de España en que las viviendas han subido siempre, la mejor inversión para el dinero era precisamente esa, comprar la vivienda. "Si a algo va a contribuir esta crisis es a demostrar que el alquiler es una buena alternativa a la compra y que en determinadas situaciones es, incluso, más útil. Ahora que mi hijo está bien, no sé qué camino tomar. Si consigues un trabajo mejor puedes mudarte a un piso mejor. Y ello, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda Vamos a obviar detalles subjetivos relacionados con la comodidad o la estética para centrarnos en lo más objetivo, y nos vamos a centrar además en los pisos, no en las casas, aunque muchos de estos consejos pueden servir igual para ambos tipos de viviendas. Lo primero que podrás comprobar es qué características tiene la puerta de tu posible nuevo hogar. Si Hacienda le pregunta por qué tiene de repente tanto dinero en su cuenta, él dirá que le tocó un buen premio en el casino y la prueba es el cheque. Obras de arte. Un montón de chales y en medio el campo de golf, significa que si tú le quitas los chales no se hace el campo de golf. Una anécdota: Antes de ayer estuve en una reunión para tratar temas urbanísticos y allí estaban el secretario general de la Consejería, mogollón de alcaldes, los sindicatos toda la gente más o menos implicada. Rato fue más preciso: "Se han dado casos de parientes cercanos de personas pudientes que han optado a este tipo de promociones". Pulsa aqui para leer la noticia al completo‚ o AQUI para enviar tu opinión al foro Si bien es cierto que todos conocen estas prácticas, no menos cierto es que todos las repudian. Yo vivo en Toledo y en la zona que aquí se conoce como el polígono la mayoría de las viviendas son de protección oficial, siendo esta practica de lo mas habitual según me informado después. En otras palabras, EEUU presentaba unos precios de la vivienda inflados en un 35% y ello fue motivo suficiente para desatar la actual crisis del mercado inmobiliario. Los expertos de aconsejan en su web acudir en primer lugar como observador, sin participar ni afrontar el depósito, y percatarse de cómo se desarrollan. Conviene consultar el expediente original en la administración y el tipo de contrato y de propiedad por la que se puja. La construcción creció un 6,8% en el segundo trimestre del año, mientras que la promoción de viviendas ha aumentado hasta un 10%. El incremento de la demanda está provocando, también, una apreciación de los precios. Grava las transmisiones de patrimonio que implican un intercambio de bienes. A una familia sin deudas le puede ir mejor o peor, pero es más difícil que quiebre. En España, la tasa actual se sitúa en 1,3, de las más bajas del continente. Este experto aclara que estas altas rentas se logran a través de empresas como la suya, que trabaja directamente con grandes compañías, a las que busca alojamientos puntuales para sus empleados. Con este fin, "se flexibilizará la duración de los contratos, como ocurre en la mayor parte de Europa, y se establecerán medidas que garanticen la seguridad jurídica". el excedente de pisos para la
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